尊敬的锦胜华安写字楼客户：

现将锦胜华安物业公司十一月份主要工作通报如下：

一、客户服务：

1. 11月7日物业公司组织举办了以“消防安全，平安你我”为主题的119消防讲座活动，物业公司全体员工及各入驻公司消防安全员均参加了培训讲座，会后要求各安全员要将会议精神向本公司负责领导作汇报。

2. 组织消防安全大检查，提醒客户增强消防安全意识。

3. 及时清扫楼后落叶，确保消防安全。

4. 清理开水箱并除水垢，确保安全饮水。

5. 对卫生间洗手台洁具进行了更新。

6. 为答谢在驻客户，物业公司订制了精美的2018年台历，于近日送达。

7. 美化写字楼绿化环境。

8. 提示客户退租前须办理完毕迁址工作，如公司办理注销，须在退租前先办理迁址手续再办理注销。

二、工程维护：

1. 11月8日写字楼正式开始供暖，司炉人员严格岗位责任制，加强值班检查，根据天气情况适时调节好温度。

2. 对公共区域下水道进行了清理。

1. 加强对公共区域门锁的维护，更新部分卫生间门锁。

2. 对小便池多次疏通，请客户配合不要往小便池内扔烟头及各种杂物。

   5. 对客户房间内窗户的窗轮进行了更换。

   6. 对花园内的绿植花草进行栽培和养护。

   7. 全面检查公共区域线路安全，对部分线路进行紧固、更换。

   8. 对防汛箱进行翻新，重新刷漆。

   9. 清洁公共区域排风扇。及时更换卫生间内喷香罐。

   10.对公共区域楼道进行维护粉刷。

   三、安全保卫：

   1. 完成本月消防设备检查。

   2. 加强保安队员的管理，更换新的保安班长，并对新队员及时做好培训。

   3. 完成本月监控设备维保工作，做好记录。

   4. 物业公司灭火器进行检测，要求客户库房内使用合格的灭火器并进行年检。

   5. 加强对大件物品进入的管理，加强客户搬运物品的管理。

   6. 协调做好院内外车辆的停放。

   7. 加强客户房间内使用大功率电器的监管力度，要求有专人负责，下班后必须切断电源。

   四、保洁服务：

   1. 继续入户给客户房间内擦玻璃。

   2. 对即将入驻的新客户的房间进行搬入前清洁开荒工作。

   3. 更换公共区域部分储物架。

   十二月份，我们会再接再厉，将为客户营造一个更舒心、愉快、安全、精致的办公环境。