尊敬的锦胜华安写字楼各入驻单位：

现将锦胜华安物业公司九月份主要工作通报如下：

一、客户服务：

1. 长假前，物业部向在住客户下发安全防范放假通知，请各单位认真落实，共筑安全愉快的假期环境！

2. 节前，安保部与物业部、工程部对客户承租区域及公共区域开展安全大检查，发现隐患及时处理，确保安全办公环境。

3.工程部利用周末时段完成各楼层公共洗手台台面打磨修整作业，恢复台面光洁度，提升客户日常使用体验。

4.对大门口裂缝理石进行更换施工，修复破损地面，确保公共设施完整完好。

5.对一层洗手台边花木进行调整，提升区域景观美观度。

6.给个别点位增放薰香，营造舒适芳香的公共环境。

7.根据光照情况适时调整写字楼灯箱开启时间，确保亮化效果。

8.协助客户做好公司办照及迁址前期准备工作，特别提醒退租客户及时办理注册地址变更手续，避免被监管部门列入异常名录。

9.推出写字楼小户型面积优惠招租活动，欢迎致电物业部咨询（64036860、64036861）。

二、工程维护：

1.本月工程入户维修10人次，及时解决客户报修问题。

2.对东楼、西楼楼檐开展油漆翻新作业，对公共区域房檐起皮部位进行修补处理，提升楼宇外立面观感。

3.完成开水间门锁更换，保障门锁使用安全与正常启闭。

4.对下水井进行喷药消杀，有效抑制蚊虫滋生。

5.修剪草坪并清理杂物，对花木进行喷药养护，提升绿化品质。

6.对局部公共区域墙面及办公区域以精细化、标准化要求进行粉刷整理，为客户入驻提供良好环境。

7.加强日常工作巡查与维护，局部修缮个别房间地面，更换地板压条、铺设地毯；检查客户房间安全，为个别房间更换开关面板，消除用电隐患。修整院内井口边缘，疏通小便池等，持续维护楼宇各类设施完好。

8.按计划清扫楼后消防通道、清理下水道杂物、清洁楼内灯具及卫生间排风扇等，营造良好办公环境。

9.完成本月开水箱清理维护工作，维修开水箱，保障日常安全饮水。

三、  安全保卫：

1.节前对保安员开展消防培训，发放防暴器材，夯实节日安全防范基础。

2.规范夜班值守工作，要求夜班队员执行每小时巡查制度，并及时做好签字登记，确保夜间巡查落实到位。

3.对个别房间门口台阶位置，完成提示粘贴标识工作，起到警示提醒作用。

4.动态修订客户车辆信息表，细致核对新增、变更车辆资料，确保保安员在用资料准确。

5.严格执行消防设施月检制度，完成对消防栓及微型消防站的检查、清洁、维护。

6.完成本月监控设备检查、清洁维护工作，确保在用技防设备完好。

四、保洁服务：

1.做好客户入住前房间的清洁及通风工作，打造整洁的入驻环境。

2.局部更换卫生间提示贴，完善卫生间标识提示。

3.开展开水箱水垢清洁作业，保障饮水设备安全正常使用。

4.对楼内地面边角进行深度清洁，清除卫生死角。

5.细致清除餐台油迹，保持餐台干净整洁。

6.清洁收回公共区域空调滴水桶，维护院内环境整洁有序。

7.配合施工做好现场卫生清洁，保持清新舒适的办公环境。

十月份，我们会再接再厉做好服务保障工作，一如既往为客户提供优质、安全的办公环境而努力。

恭祝所有客户国庆节快乐！阖家美满！出行平安！