尊敬的锦胜华安写字楼各入驻单位：

现将锦胜华安物业公司七月份主要工作通报如下：

一、客户服务：

1.组织召开上半年工作总结会议，复盘上半年各项工作完成情况，梳理工作亮点与不足，明确下半年工作重点与推进方向。

2.完成南楼瓦檐翻新修缮工作，对外立面瓦檐进行油漆，提升楼宇外观整洁度。

3.紧抓汛期安全保障工作，常态化开展公共区域全覆盖巡查，及时清理下水道杂物，提前落实雨前排查等防汛准备工作。

4.统计车位使用情况，梳理车位及占用明细，确保准确无误。

5.为部门全员发放防暑饮品，做好一线岗位防暑关怀。

6.整理上半年资料，按照归档标准分类存档，方便后续查阅。

7.完成天然气合同签订，保障燃气供应合规有序。

8.协助客户做好公司办照及迁址前期准备工作，特别提醒退租客户及时办理注册地址变更手续，避免被监管部门列入异常名录。

9.推出写字楼小户型面积优惠招租活动，欢迎致电物业部咨询（64036860、64036861）。

二、工程维护：

1.本月工程入户维修12人次，及时解决客户报修问题。

2.每日认真巡查变压器、配电柜、配电箱等供电设备，做好数据记录，保障供电安全稳定。

3.及时检查维修故障空调，保障夏季办公环境舒适凉爽。

4.检修电动门断电故障，排查问题并恢复使用，保障通行正常。

5.对个别房间墙面返潮渗雨问题进行专项修复处理。

6.整理电闸箱巡检记录表，按要求上交物业统一存档。

7.对局部公共区域墙面及办公区域以精细化、标准化要求进行粉刷整理，为新客户入驻提供良好环境。

8.加强日常工作巡查与维护，粘贴脱落踢角线和线板、维修安全标识、给西楼道门边缝密封打胶、修补楼后外墙砖等。

9.持续做好花木养护浇水，及时修剪、清理干枯枝杈，保持绿化整洁。

10.按计划清扫楼后消防通道、清理下水道杂物、清洁楼内灯具及卫生间排风扇、检查更换卫生间喷香罐及电池等，营造良好办公环境。

11.完成本月开水箱清理维护工作，保障日常安全饮水。

三、  安全保卫：

1.安保负责人参加安监部门组织的安全专项培训，夯实安全专业知识，进一步提升岗位安全履职与隐患处置能力。

2.对保安室故障空调进行更换，酷热天气保障休息环境凉爽。

3.做好保安员防暑降温工作，为一线员工“送清凉”发放防暑饮品。

4.对岗前地面进行刷洗清洁，保持岗位区域整洁干净。

5.动态修订客户车辆信息表，细致核对新增、变更车辆资料，确保保安员在用资料准确。

6.雨天及时给门前自行车、电动车做好防护，并及时清扫门前雨水。

7.严格执行消防设施月检制度，完成对消防栓及微型消防站的检查、清洁、维护。

8.完成本月监控设备检查、清洁维护工作，确保在用技防设备完好。

四、保洁服务：

1.做好客户入住前房间的清洁及通风工作，打造整洁的入驻环境。

2.更换卫生间标识贴及消防栓标识贴，确保标识清晰、完好。

3.对公共区域垃圾桶定时刷洗，杜绝异味、污渍，保持设施干净整洁。

4.增加公共区域清扫频次，保持整体环境干净整洁。

5.酷暑天气，保持服务质量，工作细致，获客户好评。

6.配合施工做好现场卫生清洁，保持清新舒适的办公环境。

八月份，我们会再接再厉做好服务保障工作，一如既往为客户提供优质、安全的办公环境而努力。