尊敬的锦胜华安写字楼客户：

现将锦胜华安物业公司一月份主要工作通报如下：

一、客户服务：

1.过去的一年感谢所有客户的信任与支持，值此春节之际，衷心祝您新春快乐，阖家团圆，事事如意！新的一年，我们将继续并肩前行，共创更多辉煌。

2.物业公司召开年度工作总结会，梳理各部门工作，汲取经验，找出不足，新的一年为客户提供更优质的贴心服务。

3.喜迎春节精心布置楼宇环境，营造浓厚的节日氛围，让人感觉到欢乐、和谐、喜庆的气氛。

4.物业部给各公司下发春节放假通知，提醒相关注意事项，祝所有客户度过一个平安、欢乐的幸福年。

5.节日前夕进行入户安全大检查，对个别房间安全隐患提出整改方案，并落实整改结果。

6.写字楼2025年度自来水用水指标已下达，呼吁所有客户积极参与到节水行动中，共同维护水资源。

7.调整大厅、西厅入口处灯具照明时间，空间更显明亮开阔。

8.协助客户做好公司办照及迁址前期准备工作，提醒客户退租时及时将注册地址迁出，以免监管部门列入异常名录。

9.写字楼小户型面积热租，您可随时电话咨询物业部64036860、64036861。

二、工程维护：

1.本月工程入户维修6人次。

2.司炉人员严格执行供暖制度，做好供暖记录，适时调节供暖温度，同时加强对客户房间暖气的检查。

3.给大厅玻璃门更换密封条，确保门扇紧密闭合。

4.节前对公共区域进行全面安全检查，及时排除潜在的安全隐患。

5.对局部办公区域以精细化、标准化要求进行粉刷整理，确保新客户及时入住。

6.加强日常工作巡查维护，更换滴水水龙头，给客户及时更换灯管，协助有需求客户铺设地毯，疏通卫生间设施和管道等。

7.按计划清扫楼后消防通道、清洁卫生间排风扇、检查更换卫生间喷香罐及电池。

8.完成本月开水箱清理维护工作，确保日常安全饮水。

三、安全保卫：

1.落实春节期间保安员在岗值班事项，确保楼宇安全。

2.节前组织防暴演练，配置防暴用具。

3.节前组织保安员对宿舍进行大扫除，做到干净整洁。

4.清洁快递架，保持快递存放区域干净整齐。

5.更新客户车辆明细表，确保保安员在用信息准确。

6.协调好院内外车场秩序，及时调整车辆停放区域。

7.按计划每月完成对消防栓及微型消防站的检查、清洁、维护。

8.完成本月监控设备检查、清洁维护工作，确保在用技防设备完好。

四、保洁服务： 

1.做好客户入住前房间的清洁及通风工作。   

2.重点清洁各厅理石地面边缝，更为亮泽。

3.合理安排保洁人员春节期间值班，保持节日期间楼宇卫生清洁。

二月份，我们会再接再厉做好服务保障工作，一如既往为客户提供优质、安全的办公环境而努力。   

 恭贺蛇年新春，愿您在新的一年里事业稳健攀升，万事顺意！