尊敬的锦胜华安写字楼客户：

现将锦胜华安物业公司七月份主要工作通报如下：

一、客户服务：

1.物业公司组织召开上半年工作小结会，各部门员工总结经验，找出不足，做好计划，有信心再接再厉给客户提供更为细致贴心的服务。

2.工程给楼内户门边框及院内理石边缝重新打胶，一气呵成，打胶后平直漂亮。

3.汛期加强公共区域各部位检查，清理下水道杂物，避免堵塞，及时做好雨前各项准备工作。

4.雨季潮湿闷热，加大力度对院内下水井及个别边角部位进行喷杀，有效减少蚊虫孳生。

5.更换部分卫生间绿植摆件，更显蓬勃生机。

6.精心维护花木，修剪草坪，并对草坪内花木进行移植栽种，联系园林专业人员给花木打药，绿意满园。

7.协助客户做好公司办照及迁址前期准备工作，提醒客户在退租时及时将执照地址迁出，以免监管部门列入异常名录。

8.写字楼小户型面积热租，您可随时电话咨询物业部64036860、64036861。

二、工程维护：

1.本月工程入户维修10人次。

2.加强空调检修维护，保障安全正常运行。

3.工程部每天查抄电流，关注用电情况，保障夏季高峰时段安全用电。

4.维修公共区域楼道墙面，局部粉刷翻新。

5.利用周末时间给院内地砖勾缝，加固车场绿色围栏。

6.维修电动门铁轨，确保电动门开关顺畅。

7.联系防水厂家局部修缮防水，加高大门口低洼处防止雨水倒灌。

8.克服烈日灼烤，油漆楼后燃气管及支架。

9.整理门卫室旁线路，更为规整。

10.加强日常巡视检查，检修门卫室电话线路，修补加固外墙砖，维修餐厅门口理石，粘贴餐厅壁纸等。

11.对局部办公区域以精细化、标准化要求进行粉刷整理，确保新客户及时入住。

12.检修维护卫生间设备设施，疏通卫生间设施和管道，确保正常使用。

13.按计划检查更换卫生间喷香罐及电池，完成每周消防通道清扫。

14.完成本月开水箱清理维护工作，确保日常安全饮水。

三、安全保卫：

1.加强有限空间检查，签订安全协议。

2.参加文旅局组织的不可移动文物管理工作会议，加强“净业寺”安全检查。

3.雨天及时给门前自行车、电动车做好防护，并及时清扫门前雨水。

4.做好保安员防暑降温，适时调整岗位分布，防暑保安康。

5.每天清洁快递架，保持快递存放区域干净整齐。

6.按计划每月完成对消防栓及微型消防站的检查、清洁、维护。

7.完成本月监控设备检查、清洁维护工作，确保在用技防设备完好。

四、保洁服务： 

1.做好客户入住前房间的清洁及通风工作。   

2.统一更换各楼层茶水沥水桶，张贴新标识。

3.关爱员工，为一线员工“夏送清凉”发放防暑饮品。

4.酷暑天气，保洁员服务质量不打折扣，工作更为细致，赢得客户好评。

八月份，我们会再接再厉做好服务保障工作，一如既往为客户提供优质、安全的办公环境而努力。