尊敬的锦胜华安写字楼客户：

现将锦胜华安物业公司九月份主要工作通报如下：

一、客户服务：  

1.秋风送爽，金秋九月喜迎中秋、国庆两节，物业部给在住客户下发了“十一”放假及安全管理通知，请各单位认真落实，让我们共同度过一个安全愉快的双节假期！

2.节前，安保部协同物业部、工程部对客户承租区域及公共区域进行安全大检查，发现隐患及时处理，确保安全办公环境。

3.写字楼东侧形象墙新装影壁灯，造形典雅别致，晚间灯光开启更增添了一抹温馨静谧，颇有曲径通幽之感。

4.喜迎国庆，大门悬挂国旗，并对石狮子、灯箱进行清洁。

5.中国联通于九月中旬对楼宇通讯网络进行割接，确保通讯更稳定通畅。

6.配合街道做好第五次全国经济普查，涉及写字楼相关单位的清查工作并填报清查表信息。

7.协助属地派出所进行防诈骗安全宣传，提醒员工严防网络诈骗。      

8.油漆院内车位线，请您开车入院后减速慢行并停车入位。

9.更换防汛物资箱标识，更为醒目清晰。

10.做好花木养护，及时浇水、剪枝、锄草。

11.协助客户做好公司办照及迁址前期准备工作，提醒客户在退租时需及时将执照地址迁出，以免工商列入异常名录。

12.写字楼小户型面积热租，您可随时电话咨询物业部64036860、64036861。

二、工程维护：

1.本月工程入户维修15人次。

2.工程部定于10月10日暖气加压试水，如房间暖气有漏水情况请您与物业部联系，我们将及时到现场维修处理，确保供暖设备良好。

3.局部加固院内理石窗台边条，并对理石窗台边缝重新打胶处理。

4.重点维护卫生间，便器边缝重新打好密封胶，疏通排水使下水更为通畅，有效消除异味。

5.对古建顶部进行维护，保持古建的完好使用。

6.联系空调厂家及时维修故障空调，保障安全正常运行。

7.统计光纤入户明细，对宽带线盒进行粉刷维护，保持清洁。

8.加强日常工作巡查维护，及时维修故障门窗、更换破损地砖、清理下水井杂物、疏通卫生间设施和管道等。

9.对局部办公区域按照工作流程进行装饰装修，保证客户及时入住。

10.每周清扫楼后消防通道，确保无杂物、畅通。

11.按计划清洁卫生间排风扇，检查更换卫生间喷香罐及电池。

12.完成本月开水箱清理维护工作，确保正常安全饮水。

三、安全保卫：

1.节前安保部组织保安员进行消防及防暴演练，确保十一假期楼宇安全。

2.节日期间保证保安员在岗在编，做好安全教育及工作培训。

3.加强门前三包区域卫生管理，刷洗地砖黄渍，清扫门前落叶，保持快递存放区域干净整齐。

4.及时修订客户车辆信息表，确保保安员在用资料准确。

5.按计划每月完成对消防栓及微型消防站的检查、清洁、维护。

6.完成本月消防设备及监控设备检查、清洁和维保工作，确保在用技防设备完好。

四、保洁服务： 

1.做好客户入住前房间的清洁及通风工作。    

2.每周刷洗楼梯防滑条，保持清洁。

3.提升清洁品质，加强细节管理。清理开水房水龙头水垢，清除大厅理石地面黑圈印迹，保持亮泽。

4.重点清洁卫生间，对局部地砖进行专项细致擦拭，刷洗脚踏器，保持洁净光亮，便器净白。                                                                                                                                                                                                                            

十月份，我们会再接再厉做好服务保障工作，一如既往为客户提供优质、安全的办公环境而努力。