尊敬的锦胜华安写字楼客户：

现将锦胜华安物业公司七月份主要工作通报如下：

一、客户服务：  

1.北广传媒对西厅电视进行维护更换，调整为横屏，观感更为舒适。

2.设计制作“切断电源”新标识牌，清晰、美观，提升警示度。

3.大厅分众电视安装开关，22:00至次日6:00为关闭时段。确保夜间保安员安静的值岗环境，提升对异常声音的辨识度。

4.汛期加强公共区域各部位检查，及时维修渗漏点，联系厂家对楼顶局部树脂瓦进行维护。

5.配合联通公司做好机房检查，确保通讯正常。

6.调整个别客户房间线路，分散用电负荷，确保客户正常安全用电。

7.做好花木养护，对花木进行修剪、浇水。

8.协助客户做好公司办照及迁址前期准备工作，提醒客户在退租时需及时将执照地址迁出，以免工商列入异常名录。

9.写字楼小户型面积热租，您可随时电话咨询物业部64036860、64036861。

二、工程维护：

1.本月工程入户维修18人次。

2.用电高峰期加强检查巡视，电工每天查抄电流，关注用电情况。

3.加强空调检修维护，克服烈日灼烤，及时维修并更换故障空调，保障安全正常运行。

4.调整更换部分雨水管，避免排水飞溅。

5.对客户房间装修做好监理，提出可行性建议并配合做好有关后续工作。

6.及时疏通卫生间设施和管道，对易堵管道安排每周两次彻底清理。

7.配合厂家对新装窗套边缝进行打胶，做好细节处理。

8.清洁卫生间排风扇，维修卫生间脚踏器，杜绝跑冒滴漏。

9.对局部办公区域按照工作流程进行装饰装修，逐步更新换代窗户及窗框，保证客户及时入住。

10.对楼内外灯具进行维护、清洁。

11.每周清扫楼后消防通道，确保无杂物、畅通。

12.定期检查更换卫生间喷香罐及电池。

13.完成本月开水箱清理维护工作，确保正常安全饮水。

三、安全保卫：

1.安保部负责人参加西城防火办组织的安全会议，排查古建隐患，加强古建安全管理。

2.加强门卫室门前卫生管理，分管负责人带领保安员刷洗大门口地砖锈迹。

3.做好极端天气应急准备，对防汛物资进行全面检查，确保正常使用。

4.雨天及时给门前自行车、电动车盖好苫布，并及时清扫门前雨水。

5.强调大件物品外出登记制度，对客户搬运物品全程指挥疏导。

6.及时修订客户车辆明细表，确保保安员在用资料准确。

7.按计划每月完成对消防栓及微型消防站的检查、清洁、维护。

8.完成本月消防设备及监控设备检查、清洁和维保工作，确保在用技防设备完好。

四、保洁服务：                                                                                                                                                                                                                                                   

1.做好客户入住前房间的清洁及通风工作。

2.清洁西楼字牌尘土，清理楼内虫网。

3.刷洗物业楼梯防滑条，细节清洁更到位。

4.清洁餐厅卫生，对餐桌、地面、玻璃等进行全面清洁。

5.雨天及时做好防护，铺设地垫、清扫院内雨水、清洁楼道内水迹。

6.克服各种不利因素，持续做好各区域清洁工作，保证清洁品质。

八月份，我们会再接再厉做好服务保障工作，一如既往为客户提供优质、安全的办公环境而努力。