尊敬的锦胜华安写字楼客户：

现将锦胜华安物业公司十月份主要工作通报如下：

一、客户服务：  

1.为进一步增强写字楼客户消防安全意识，共同创建和谐、安全的办公环境，安保部积极筹划2022年度119消防活动，10月28日邀请专业消防机构为在住客户开展了消防知识讲座，各公司安全负责人积极参加，会上我们对本年度入户安全检查情况进行了工作通报。

2.10月10日写字楼进行暖气试水，工程人员检查各房间暖气情况，检修地下管道，更换局部暖气管，启炉试运行，排查故障，达到安全运行指标，确保按期供暖。

3.计划对写字楼大门檐重新翻新刷漆，工程人员做好前期准备工作。

4.门前电动车日趋增多，请客户自觉停放到位，不要在停放区域骑行。

5. 10月初餐厅售饭台开始加热，并安排专人进行管理，保证午餐质量。

6.对花木精心养护，做好日常剪枝、浇水。

7.协助客户做好办照、迁址的前期准备工作。

8.写字楼小户型面积热租，您可随时电话咨询物业部64036860、64036861。

二、工程维护：

1.本月工程入户维修10人次。

2.工程人员集中力量对锅炉、暖气、管线等进行认真细致维护保养，使供暖设备保持良好状态，完成供暖前各项准备工作。

2.对多功能厅西侧墙面进行防潮处理，墙面涂刷新型防水胶，效果明显。

3.清理下水井杂物，提醒客户不要随意倒水及各类杂物。

4.东一层男卫加装便池感应器，冲水便捷，试用良好。

5.大门灯箱灯带全部更换完毕，更为醒目、明亮。

6.对车场挡位器进行维护，烦请客户停车入位。

7.对局部办公区域按照房间质量控验表要求进行粉刷整理，并进行验收，确保新客户及时入住。

8.每周清扫楼后消防通道，确保无杂物、畅通。

9.定期检查更换卫生间喷香罐及电池。

10.做好本月开水箱清理工作，确保正常安全饮水。

三、安全保卫：

1.继续严控写字楼大门关口，落实查验北京健康宝工作，防控措施不放松，让我们共同努力创建安全、健康的办公环境。

2.及时修订《夜间值班须知》，强化夜间值班员岗位职责。

3.及时修订消防预案，各区域负责人员职责明确、站位清晰。

4.对个别保安员进行调整，及时做好岗前培训。

5.及时修订客户车辆资料，确保信息准确。

6.持续做好门前三包区域清洁、消毒工作。

7.完成本月消防设备及监控设备检查、清洁和维保工作，确保在用技防设备完好。

四、保洁服务：                                                                                                                                                                                                                                                   

1.加强餐厅消毒、清洁，每周对加热台进行清理。

2.加强物料管控，及时清点保洁使用物料。

3.细化周末工作流程，明确每项工作重点并落实到位。

4.秋风起，落叶飘，保洁及时清扫公共区域，保持干净。

十一月份我们会再接再厉做好服务保障工作，继续严格落实社区疫情防控工作要求，一如既往为客户提供优质、安全的办公环境而努力。