尊敬的锦胜华安写字楼客户：

现将锦胜华安物业公司四月份主要工作通报如下：

一、客户服务：

1. 根据当前疫情形势，向全体客户微信推送了关于《五一假期防控通知》，并配合西城防疫部门统一组织写字楼在住员工及时进行核酸检测。希望各公司积极配合，严格落实本单位进返京员工的防控管理。

2. 区联合执法对写字楼进行各项安全大检查工作，并对物业的安全管理工作表示肯定。

3. 写字楼门前花箱栽种海棠花，阳光与花香共同为写字楼增添了色彩与芬芳。

4. 工程人员开始空调检修，清洗空调内机网，冲洗外机及外窗，为客户夏季空调使用做好全面准备。

5. 物业部、工程部、安保部三部联合对楼宇电路等进行全面细致检查，并将问题做好汇总，逐步安排落实。

6. 楼内重点部位安装烟感报警装置，提醒客户严禁在楼宇内吸烟。

7. 安保部及时修订消防器材分布图及监控设备分布图，位置清晰，一目了然。

8. 物业公司内部召开消防安全会议，要求在工作中完善落实。

9. 花木维护，清理草坪，杀虫浇水。

10.写字楼小户型面积热租，您可随时电话咨询物业部64036860、64036861。

二、工程维护：

1. 本月工程入户维修12人次。

2. 供暖结束后，请专业公司对锅炉房管路进行探测，检修更换部分水管，确保正常使用。

3. 利用周末时间停电对写字楼变压器、高低压配电室进行维护、保养、清洁，检查坚固各接线，更换楼内配电箱个别空开，保证用电正常。

4. 逐步落实大查楼内容，油漆电动门、门前减速带及院内理石边沿等，做好翻新维护。

5. 工程对楼体字牌、院内灯具、广告字牌、石狮子、楼外立面等进行清洁，保持干净。

6. 陆续更换院内破损地砖，做好相关维护。

7. 及时维修卫生间脚踏器，杜绝跑冒滴漏。疏通卫生间设施和管道，确保正常使用。

8. 做好本月开水箱清理工作，更换开水箱软管，确保正常安全饮水。

9. 定期检查更换卫生间喷香罐及电池。

三、安全保卫：

1. 防疫形式严峻，呈多地散发病例，保安人员按照要求严格管控写字楼大门，落实健康宝扫码进入，弹窗客户及从中高风险地区返京客户严禁进入楼宇。

2. 温馨提示客户，为保证您的快递物品安全，保安员按要求不代收客户快递，请您自行安排好接收时间。

3. 更新大门口一米线，标识醒目，进入时请保持安全距离。

4. 保安队员进行调整，做好岗前培训，给客户提供更好的服务及安全保障。

5. 坚持做好门前三包区域清洁工作，擦拭门卫室、电动门，清扫门前地面，及时清除垃圾。

6. 做好客户搬运物品、家俱等看管，及时提醒搬运过程中不磕碰。

7. 对消防栓、微型消防站做好每月检查、清洁、维护。                                                                                                                                                                                                                               8. 完成本月消防设备检查及监控设备维保工作，确保在用技防设备完好。

四、保洁服务：

1. 坚持楼宇重点部位消毒工作，继续对餐厅每周重点清洁消毒。

2. 增强中午时段卫生清洁，保洁员增加清洁时间及清洁次数确保楼宇干净。

3. 柳絮飘飞，清洁难度增加，及时给保洁做清洁培训，禁止燃烧。

4. 每周末对院内地面进行重点清洁擦拭，对井盖周边进行刷洗，提醒客户不要随意往院内倒水，请大家共同维护干净、整洁的办公环境。

五月份我们会再接再厉，一如既往为客户提供优质的办公环境而努力。