尊敬的锦胜华安写字楼客户：

现将锦胜华安物业公司八月份主要工作通报如下：

一、客户服务：

1. 物业公司分管人员修订部门工作手册，对现有工作提出更高、更细的标准，为客户提供更为专业化的贴心服务。

2. 物业公司召开上半年安保部会议，对安保部工作给予了肯定。感谢客户的支持与配合，共同营造安全、健康、舒适的办公环境。

3. 加强多功能厅设施检查，对空调、冰箱等做到专人定时维护

4. 物业公司全员参加由街道消防办组织的消防现场实操培训，并对灭火器及消防栓正确使用方法进行了考核。

5. 协助街道办事处统计所做好客户信息核实工作。

6. 对部分客户房间窗帘进行检查换新。

7. 根据日照情况，及时调整写字楼灯箱开启时间。

8. 加强花木管理，经过科学修剪养护，月季花进入二次盛花期。

9. 继续宣传电动车安全使用及充电要求，严禁电动车入内及在办公间内充电。

10. 协助客户做好办照、迁址的前期准备工作。

11.写字楼小户型面积热租，您可随时电话咨询物业部64036860、64036861。

二、工程维护：

1. 本月工程入户维修15人次。

2. 用电高峰期加强巡视，做好高峰用电检查记录，确保安全用电。

3. 雨季工程及时检查维修漏水点，做好防护。

4. 加强院内灯具线路检查，做好检修。

5. 对客户室内用电进行检查维护，个别房间更换新空开。

6. 对卫生间门锁、脚踏器、瓷砖、皂液盒等进行巡检、维修、更新。

7. 及时疏通卫生间下水，提醒客户不要往便器内倒入杂物避免堵塞。

8. 工程部检修维护开水箱，并按计划完成本月开水箱清洁工作，确保安全饮水。

9. 定期检查更换卫生间喷香罐及电池。

三、安全保卫：

1. 严格执行健康宝扫码进入楼宇，应对当前防疫形势。

2. 保安员进行调整，做好工作培训及人员思想教育，及时纠正不足，给客户提供好安全服务工作。

2. 重点清洁门卫室及保安室卫生，加强门前三包区域管理。

3. 加强车辆管理，及时协调好院内、外车辆，确保有证车辆正常停放。

4. 对消防栓、微型消防站做好每月检查、清洁、维护。                                                                                                                                                                                                                                                                     

4. 按计划每周清扫消防通道，保证通畅、干净、无杂物。

5. 完成本月消防设备检查及监控设备维保工作，及时更换安防设备配件，确保在用技防设备完好。

四、保洁服务： 

1. 制作张贴保洁工具使用标识，对保洁抹布日常使用及管理进行规范整治。

2. 加强餐厅地面、桌面清洁消毒，保证用餐环境整洁干净。

3. 强化灯具开关时间，各区域根据照明情况分时段进行调整。

4. 近期蚊虫增多，保洁员增加薰香时间效果明显。

5. 开展楼道地面无水渍评比，对各种水迹随有随清，保证楼道地面干爽。

6. 加强公共区域玻璃清洁，营造更加舒适的写字楼办公环境。

九月份，我们会再接再厉，为客户提供优质的办公环境而努力。