尊敬的锦胜华安写字楼客户：

现将锦胜华安物业公司七月份主要工作通报如下：

一、客户服务：

1. 物业公司召开上半年工作总结会，各部门员工认真小结上半年工作，再接再厉给客户提供更贴心服务。

2. 加强多功能厅设备检查，对空调、冰箱等做到专人定时维护。

3. 优化客服管理工作，进一步提升服务水平。

4. 对上半年各类资料进行整理存档，有序开展下半年工作。

5. 物业库房进行清理、调整，加强库房专属管理。

6. 继续宣传电动车安全使用及充电要求，严禁电动车入内及在办公间内充电。

7. 协助客户做好办照、迁址的前期准备工作。

8.写字楼小户型面积热租，您可随时电话咨询物业部64036860、64036861。

二、工程维护：

1. 本月工程入户维修20人次。

2. 用电高峰期加强检查巡视，按要求做好高峰用电记录，确保安全用电。

3. 汛期雨水增多，工程及时检查维修漏水点。

4. 加强空调检修维护，及时维修、更换故障空调，确保客户正常使用。

5. 油漆大门口减速带；维修焊接车场起杆器，确保正常安全使用。

6. 对卫生间门锁、脚踏器、瓷砖等进行巡检、维修。

7. 及时疏通卫生间下水，提醒客户不要往便器内倒入杂物避免堵塞。

8. 工程部检修维护开水箱，并按计划完成本月开水箱清洁工作，确保安全饮水。

9. 对局部办公区、公共区域按照工作流程进行装饰装修，逐步更新换代房间内窗户及窗套，确保节能环保，保证客户及时入住。

10. 定期检查更换卫生间喷香罐及电池。

11. 对花木精心养护、修剪、喷药、定时浇水。

三、安全保卫：

1. 保安员陆续调整，加强工作培训，给客户提供好安全保障工作。

2. 及时给保安员准备防暑降温品。

3. 对夜间值班人员加强培训，强调值班要求及纪律。

4. 及时修订院内外车辆明细表，加强车辆管理，及时协调好院内、外车辆，确保有证车辆正常停放。                                                                                                                                                                    5. 按计划每周清扫消防通道，保证通畅、干净、无杂物。

6. 完成本月消防设备检查及监控设备维保工作，及时更换安防设备配件，确保在用技防设备完好。

四、保洁服务：

1. 每周对待租区开窗通风并按照工作要求完成维护工作。

2. 按标准使用保洁工具，强调抹布按颜色、按区域区分正确使用。

3. 雨天及时做好防护，更换地垫、清扫院内雨水、清洁楼道内水迹。

4. 利用例会组织现场实操培训，做好各区域清洁工作，保证清洁品质。

八月份，我们会再接再厉，为客户提供优质的办公环境而努力。