尊敬的锦胜华安写字楼客户：

现将锦胜华安物业公司十一月份主要工作通报如下：

一、客户服务：

1. 大厅电子水牌进行维护，公司名称局部调整，现已更新完毕。

2. 写字楼灭火器进行年检，提醒客户随检，确保安全正常使用。

3.11月11日全楼开始正式供暖，工程部对客户房间内暖气进行检查维护。

4. 天气寒冷，对大门口花木进行清理更换。

5. 工程部利用周末时间给写字楼大门檐、东楼檐重新刷漆，彰显古建风貌。

6. 对洗手盆进行部分更新，请客户爱护使用，洗涮物品注意不要磕碰。

7. 写字楼目前有小面积办公用房租赁，有需要客户可随时电话咨询物业部64036860、64036861。

8. 温馨提示：开水房6:30--22:00开启，请加班客户提前做好准备打好开水。

9. 协助客户做好办照、迁址的前期准备工作。

10. 定期检查更换喷香器。

11. 按计划完成本月开水箱清洁工作，更新清洁提示标牌，确保安全饮水。

二、工程维护：

1. 本月工程入户维修15人次。

2. 严格供暖制度，做好供暖记录，加强暖气检查。

3. 维护防汛箱，进行油漆翻新。

4. 抢修地下暖气管道漏水处，及时恢复全楼供暖。

5. 清理院内下水道垃圾，保持通畅。

6. 检查更新部分排风扇，及时维修和疏通卫生间设施和管道，确保正常使用。

7. 对楼内、院内灯具进行清洁维护。

8.对局部办公区按照工作流程及时进行翻新粉刷，保证新客户正常入住。

9.对公共区域楼道墙面进行处理粉刷。

三、安全保卫：

1. 保安员进行人员调整，部门及时组织工作培训。

2. 组织物业公司安全会议，传达全国安全生产电视电话会议精神。

3. 对搬家公司搬运家俱进行疏导、管理，避免磕碰。

4. 加强门前三包区域清洁工作。

5. 清扫消防通道，保证干净无杂物。

6. 完成本月消防设备检查及监控设备维保工作，对安防设备进行专项维护，做到人防技防相结合。

四、保洁服务：

1. 与保洁人员进行工作谈话，调整工作状态，加强培训，使保洁员工作符合规范的工作标准。